Maison à vendre, 407m², TOULON

Description

Sans vis-à-vis, cette exceptionnelle et idyllique demeure aux belles inspirations atypiques et artistiques avec vue panoramique sur la rade de TOULON (expo plein sud) fait partie des produits rares que l'on ne trouve pas actuellement. Prix imbattable, à visiter de toute urgence ! Vends villa T13 de 407 m² (377 carrez) sur un terrain de 1944 m² fermé et sécurisé, se situant dans un secteur très recherché sur la corniche du Faron à TOULON. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir avec de magnifiques volumes pour un confort de vie maximal, elle se compose de différents niveaux et espaces de vie : En RDJ, avec son entrée indépendante un appartement T4 de 110 m² avec vue mer, composé d'une grande véranda (30 m²) fermée et climatisée réversible, exposée plein sud, donnant sur une belle terrasse semi ombragée et de son coin repas, de 2 chambres climatisées (15 et 18 m²), d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre (16 m²), d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. En RDC, la somptueuse villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un bureau très lumineux en rotonde (24 m²), d'une pièce de vie de 72 m² avec cheminée, vue mer, donnant sur une terrasse couverte et de sa vue panoramique, d'une cuisine séparée toute équipée avec cellier et coin buanderie, d'une chambre avec coin douche et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 5 chambres avec placards intégrés dont 4 avec vue mer, 2 avec balcon et coin douche, 1 avec salle de bain spacieuse et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Prestations de qualité, sol marbrée, double vitrage et volets en intégralités, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme et vidéo surveillance, tout à l'égout, garage double garages, panneaux photovoltaiques, arrosage automatique, nombreuses places de parking à l'intérieur, piscine de 9 X 3,50 à finaliser (fondation en cours). Possibilité de location en RDJ. Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an Dossier : CFA-NFA-PGA Taxe foncière : 7 000 euros. Pour acquérir ce bien : 1 090 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Céline FALCUCCI avocate au barreau de TOULON, standard : ou ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE