Maison à vendre, 110m², BEAUSEMBLANT

Description

A 15 minutes de TAIN L'HERMITAGE, Villa d'architecte située sur les hauteurs de Beausemblant et à 10 minutes des axes principaux de circulation et de la gare et à proximité du golf d'Albon, à, 700 mètres du village (commerces et écoles). Elle possède un parc arboré de 3 240 m2 avec piscine et une vue magnifique sur toute la vallée et les monts de l'Ardèche. Elle a également un garage de + de 26m2 permettant de ranger la voiture et de stocker.La partie habitable de 110 m2 est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande buanderie/cellier ,un séjour salon très ensoleillée avec une magnifique vue sur la vallée d'une part et sur la piscine d'autre part et équipé d'une cheminée, une salle de bains, un WC et une chambre.A l'étage, 2 belles chambres donnant sur le solarium, un WC, et une salle de bains.Toiture et isolation entièrement refaites en 2019, liner piscine changé en 2022.Une cabane de jardin et une cave viennent compléter ce joli bien qui n'attend plus que sa famille pour passer d'agréables moments de partage.REF ANNONCE : 130843HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 euros et 2 911 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 129 kwh/m2/anGÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151.00 euros et 2911.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dauphimmo : Clémence GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983524794