Maison à vendre, 192m², LA ROCHE SUR YON

Description

Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette demeure bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, pensée comme une coque de bateau retournée, coiffée de zinc et largement ouverte sur le parc paysager. Une architecture singulière qui vient sublimer l'âme classique de la maison, créant un subtil dialogue entre tradition et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, moulures, cheminées d'ornement? Le charme opère instantanément. De part et d'autre du hall, un vaste bureau lumineux et une chambre aux volumes généreux laissent entrevoir les promesses du lieu. Le couloir mène à la pièce de vie, où la magie opère : baignée de lumière, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une perspective saisissante avec la salle à manger qui surplombe le salon. Le tout encadré par une immense baie vitrée, miroir de la piscine dont le reflet danse au plafond. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant et confortable. Le dernier étage accueille deux autres chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble. Côté jardin, le spectacle continue : grande terrasse bien exposée, piscine sans vis-à-vis, et un parc paysager foisonnant où trône une ancienne verrière en quête de renaissance. Un bien confidentiel et poétique, pensé pour ceux qui recherchent le beau, l'exception et l'âme au coeur d'une ville dynamique. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des halles du centre-ville, elle conjugue vie citadine et art de vivre à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 € et 4510 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Sarah Limal Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :