Maison à vendre, 106m², CLAMECY

Description

EN EXCLUSIVITE, Maison rénovée sur 4 niveaux avec terrasse à Clamecy Découvrez cette maison rénovée dans les années 2010 Au rez-de-chaussée une partie plus technique avec le garage, un atelier qui sert aussi de buanderie. A l'étage commence la partie habitation avec une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures de chaque côté. La partie cuisine aménagée ouvre sur une terrasse. Cette terrasse est le seul extérieur existant. Pas de jardin. Au 2nd étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses wc. Et enfin au dernier étage 2 pièces en cours d'aménagement. Ont déjà été réalisés les travaux d'isolation, pose de vélux, électricité, arrivée et écoulement des eaux. Il ne vous reste plus qu'à terminer les revêtements de sols et muraux pour obtenir par exemple une suite parentale. Une cave voûtée dessous. La maison bénéficie de trois entrées : une côté rue et deux entrées sur la cour du voisin pour lesquelles il existe une servitude de passage. Maison desservie par le tout à l'égout. Pas de système de chauffage (le poële à bois n'est plus raccordé au conduit). Double vitrage, ceux côté rue bénéficiant d'une isolation phonique renforcée. Belle vue dégagée sur un espace vert communal. Et si vous ne connaissez pas Clamecy, il s'agit de la sous Préfecture de la Nièvre. Et je vous invite à découvrir cette ville historique avec une belle architecture et de jolis espaces communaux (parcs, port, bord de rivière, de canal..) Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405