Maison à vendre, 92m², VALENCIN

Description

L'agence Nestenn Heyrieux, votre agence locale avec ses services exclusifs vous présente sur la commune de Valencin, cette jolie maison d'une superficie de 93m² habitable et son sous-sol complet. Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable et lumineuse de 42m² avec cuisine semi-ouverte aménagée, 3 chambres (10,73 - 9,93 - 13,02), une salle de bain et un toilette séparé. Vous trouverez également un sous-sol complet, avec double garage, d'une buanderie, d'un coin chaufferie, et d'une salle de jeux ou de sport à aménager selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1085 m², d'une terrasse de 35 m² avec une magnifique vue, une deuxième terrasse pourra être aménagée. Caractéristiques de ce bien : - Chauffage : chaudière fuel avec plancher chauffant - Menuiseries bois double vitrage, volets bois battants - Ballon électrique changé en 2025 - Maison raccordée au tout-à-l'égout de la commune Cette maison se situe proche des commodités, et des arrêts de bus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. A découvrir sans tarder ! Valencin, est une charmante commune située dans le département de l'Isère, à quelques kilomètres de la ville de Lyon. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines, Valencin est l'endroit idéal pour vous. Emplacement stratégique : Valencin bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 25 kilomètres du centre-ville de Lyon. Cette proximité avec la métropole lyonnaise vous offre un accès facile aux emplois, aux loisirs et aux services de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Commerces et commodités : Valencin dispose également de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. Vous trouverez ici une variété de commerces de proximité, notamment des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, et des petits restaurants. Vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour répondre à vos besoins essentiels. Vivre à Valencin, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vitalité de Lyon. Si vous recherchez une propriété dans un environnement calme et convivial, tout en étant à une courte distance en voiture de Lyon, Valencin pourrait bien être l'endroit parfait pour votre prochaine résidence.