Maison à vendre, 118m², SEMUSSAC

Description

SEMUSSAC - Découvrez cette maison Charentaise pleine de charme, située au calme d'un hameau à environ 3 kms du centre-bourg et ses commerces, et 8 kms des Plages et du Port de MESCHERS-SUR-GIRONDE. Cette maison en pierres apparentes comprend : Hall d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m², débarras, buanderie et WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres + 2 pièces mansardées en enfilade faisant office de chambre et une salle de bains lumineuse. Attenant, un chai de 63 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou idéal pour le bricolage, stockage, garage (en modifiant la porte).. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 1110 m². Amateurs de vieilles pierres, laissez-vous séduire par son authenticité ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 euros et 4777.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.