Maison à vendre, 203m², SAINT SULPICE DE ROYAN

Description

Découvez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, nichée au coeur de son terrain de 1631m² à l'abri des regards. Avec ses 203 m² habitables et son garage de plus de 41 m², cette maison séduira les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, un cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, et des espaces de rangements bien étudiés. A l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau ou pourquoi pas votre atelier d'artiste vient parfaire ce niveau. A l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. A l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière, des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG