Maison à vendre, 220m², BRETTEN

Description

Petit coin de Paradis ! Villa 250 m2 avec piscine sur 31 ares aux Portes du Sundgau à Bretten. Possibilité de rajouter (vendu à part) 8 ares constructibles avec box pour chevaux.. Vous pourriez aussi y construire une seconde maison ou un petit atelier ou un grand garage.. A 20 mn de Mulhouse et 35 mn de Bale. A 5 mn de Burnhaupt (supermarchés etc..) Altkirch à 20 Km et 25 mn de route. Dannemarie à 10 Km et 15 mn de route. Belfort à 19 Km et 20 mn de route. Porrentruy à 40 Km et 40 mn de route. Petit coin de Paradis préservé. Lieu exceptionnel, véritable havre de paix. Dans un écrin de verdure… Pour les amoureux d'une nature préservée. Pour les passionnés de promenades, randonnées, d'air pur… Et cependant à 10 minutes de toutes les facilités : commerces, médecins, écoles, supermarchés… Maison très lumineuse et confortable. Beaux volumes. Excellent état général, intérieurs et extérieurs. Très soignée et aménagée avec beaucoup de bon goût. Idéale pour vie heureuse en famille à la campagne. Parfait pour grandes réceptions et grandes fêtes au grand air… Construction de grande qualité de 1998. Maison d'architecte. SOUS SOL : 1 cellier : 21,30 m2 + 1 garage double avec porte automatisée : 85 m2 + 1 cave : 24,20 m2 + 1 espace chaufferie : 10,15 m2 + 1 espace dégagement avec escalier pour accès au rez-de-chaussée : 11 m2. TOTAL = 151,65 m2 Rez-de-chaussée : 1 séjour ouvert sur cuisine américaine : 25,50 m2 + 1 cellier : 4,40 m2 + 1 grand salon salle à manger avec cheminée : 33,50 m2 + 1 chambre : 13,40 m2 + 1 salle d'eau avec douche et lavabo : 4 m2 + 1 wc séparé : 2 m2 + 1 hall d'entrée : 12,90 m2 + 1 escalier permettant l'accès à l'étage + 1 grande véranda : 27 m2. TOTAL = 122,70 m2 Étage : 3 chambres et un dressing : 25 m2 + 14 m2 + 24 m2 + 8,50 m2 = 71,50 m2 + 1 salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et wc : 13,40 m2 + 1 espace dégagement avec balustrade et espace ouvert donnant sur le salon à l'étage inférieur : 35 m2. TOTAL = 120 m2 Surfaces au sol non contractuelles, données à titre indicatif. Surface plancher « au sol » du bâti, environ : SOUS-SOL : 150 m2 + RDCHS 110 m2 + 1 er ETAGE 105 m2 + grenier (non aménageable) : Surface totale « au sol » environ 345 m2 Surface habitable calculée par le diagnostiqueur : 175 m2 Chauffage fioul (radiateurs au 1er étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée). + Chauffage bois très puissant au rez-de-chaussée. Terrain environ 31,50 ares Possibilité de rajouter d'une petite écurie avec une carrière sur 8 ares. Coût de l'énergie à l'année : Entre 3300 et 4400 euros à l'année. DPE : GES : D & ECO : D. Assainissement : Conforme. IMMOSOLIDO (Brunstatt, Rosenau, Basel) votre spécialiste en marketing immobilier et en urbanisme vous accompagne avec confidentialité, dans tous vos projets immobiliers, avec une rigueur et une efficacité sans égal. Pour la réussite de vos projets en toute confiance. Confiez-nous, vous aussi la vente de vos biens immobiliers. . MDT exclusif 20250429/1 honoraires inclus dans prix de vente à la charge des vendeurs. Toutes informations concernant la situation de la maison sur le site Géorisques. Tous renseignements et diagnostics et certificats et attestations également à votre disposition sur demande. Nous pourrons vous adresser une plaquette descriptive détaillée, après échange téléphonique, et avant éventuelle visite. Prix de vente : 499 000 euros.