Maison à vendre, 265m², BARCELONNE DU GERS

Description

Le Charme Intemporel de 1920 : Votre Nouvelle Vie d'Exception Vous Attend ! ?Oubliez l'ordinaire. Poussez les portes de cette ancienne Tuilerie, où l'histoire rencontre le moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m², cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un projet de vie, une source de revenus et un refuge de paix. ? Une Demeure qui Exauce Tous Vos Désirs ?Espace et Prestige : Ses 265 m² sont un véritable terrain de jeu pour vos ambitions. Découvrez huit pièces majestueuses, des matériaux nobles qui murmurent des histoires d'époque, et un cachet authentique inestimable. ?Investissement Clé en Main : Avec 6 chambres et 5 salles d'eau privatives, le succès de l'activité de chambres d'hôtes est assuré ! Poursuivez et développez cette activité lucrative immédiatement. ?Confort Absolu : Un agencement intérieur intelligent, un cellier et une buanderie parfaits pour recevoir, sans oublier le sous-sol total et semi-enterré offrant un espace de stockage tout simplement illimité. ? Le Paradis S'étend à l'Extérieur ?Détente et Réceptions : Profitez de multiples terrasses, idéales pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners d'hôtes ou simplement contempler la nature. ?Un Potentiel Démentiel : En plus du vaste terrain, vous disposez d'une grange, d'un garage et d'une annexe de 40 m² qui n'attend qu'à être transformée en gîte indépendant. Créez un complexe touristique complet et multipliez vos revenus ! ?Parking Garanti : Fini le stress, vos véhicules et ceux de vos hôtes sont accueillis sans souci. ? Vie Pratique et Sérénité ?Malgré son ambiance champêtre, cette demeure ne fait aucun compromis sur la praticité : ?Proximité Immédiate : Accédez facilement aux commodités urbaines et aux principales voies de communication. Vous êtes connecté. ?Tranquillité Assurée : Double vitrage et une fosse septique remise aux normes en 2023 vous offrent une tranquillité d'esprit immédiate. ? Cessez de rêver votre avenir, construisez le ici ! ?Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier une vie familiale sereine et un projet professionnel passionnant. ?N'hésitez plus. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et faire de cette maison d'exception votre nouveau havre de paix et de prospérité ! Cette annonce référence 297031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 353 425,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 euros et 3540.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :