Maison à vendre, 235m², LA REOLE

Description

Grande maison familiale de 235 m² à 5 minutes des commerces de La Réole et de la gare SNCF, et à moins d'une heure de Bordeaux par l'A62 Située dans un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités, cette spacieuse maison de 235 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, ou bien un projet de deux logements indépendants. Elle comprend 5 chambres, de grands espaces de vie lumineux, une cuisine accueillante, un grand garage, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (logement, bureau, atelier…). Le tout s'étend sur un terrain arboré de 4.300 M², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, avec cuisine d'été et terrasse couverte. Pour les promenades, son emplacement vous permet également de rejoindre le canal d'entre deux mers en 5 minutes à pied. Un potentiel incroyable, une maison saine, qui ne demande qu'à accueillir votre touche personnelle. Rez-de-chaussée PMR (idéalement adapté) : - Grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux avec insert à cheminée répartissant égalementla chaleur sur l'étage - Deux belles chambres, une salle d'eau avec W.C, buanderie - Accès direct à un grand garage attenant À l'étage : - Salon/séjour très spacieux, donnant sur une belle terrasse et balcon filant avec une vue dégagée sur la campagne - Cuisine indépendante, trois grandes chambres, salle de bain, WC séparé - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, 6e chambre…) Côté extérieurs & dépendances - Un terrain clos et arboré de plus de 4300 m² pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage - Une vaste dépendance d'environ 400 m², à aménager en logements supplémentaires, espace professionnel ou atelier - Un séchoir en bois au charme authentique complète l'ensemble Côté confort & technique : - DPE : C - Pompe à chaleur Air/Eau récente, assurant un chauffage performant et économique - Insert à bois avec répartition de chaleur - Double vitrage, assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :