Maison à vendre, 95m², SCORBE CLAIRVAUX

Description

Situé dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, ce charmant corps de ferme à réhabiliter offre une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. Localisé sur la commune de Scorbé-Clairvaux, il bénéficie d'un environnement calme, préservé et propice à la détente, à seulement quelques minutes de Châtellerault et de la gare TGV. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 000 m², dont environ 1 300 m² sont occupés par la cour et les bâtiments. La maison principale développe une surface habitable d'environ 95 m² sur deux niveaux, et a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations notables : le réseau d'eau potable a été entièrement refait, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, la toiture a été reprise en 2010, et un système d'assainissement conforme a été installé en 2025. En complément de l'habitation, le bien comprend environ 170 m² de dépendances à rénover. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création d'un second logement, aménagement d'un atelier ou d'un espace professionnel, ou encore développement d'un projet locatif. À noter : des travaux importants, notamment de couverture, sont à prévoir sur ces annexes. L'ensemble se complète par des éléments de caractère tels qu'un puits fonctionnel et un four à pain traditionnel, idéals pour profiter de moments conviviaux en plein air. Le terrain, libre de toute nuisance visuelle, constitue un véritable écrin de verdure pour qui recherche authenticité et tranquillité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à façonner selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou encore d'un projet professionnel à la campagne. Il conjugue le charme de l'ancien, le potentiel d'aménagement, et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - N°RSAC: 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers