Maison à vendre, 19m², MONTPELLIER

Description

EXCLUSIVITÉ - Investissement LMNP - Résidence étudiante à Montpellier - Rentabilité 5.60% Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier calme et résidentiel à seulement 250 mètres du tramway ligne 10. Avec une surface habitable de 19.22 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable. LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC. LA RÉSIDENCE : Au deuxième étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un espace coworking et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2010, et possède 104 lots. LA LOCALISATION : à proximité avec les transports en commun (tramways et bus), les établissements scolaires, les cinémas, les restaurants, les bureaux de poste, ainsi que l'accès facile à la Nationale N109 à seulement 1 km. LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 2 969 euros HC. LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 53 000 euros incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 euros et 490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.