Maison à vendre, 173m², SALLELES D'AUDE

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans un charmant village à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne. Cette propriété coup de coeur s'étend sur un terrain exceptionnel de 24 786 m², offrant une vue totalement dégagée sur les environs et un cadre de vie rare, au calme absolu. Un véritable atout pour les amoureux de nature, offrant la possibilité d'accueillir des chevaux ou de développer un projet équestre (pension, élevage), sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. D'une superficie habitable de 173 m², cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce à vivre de 63 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine équipée moderne. Un dégagement dessert deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau/WC et d'un dressing. Vous trouverez également un bureau de 10 m² et une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les espaces sont parfaitement aménagés : piscine 10x4 m pour profiter des belles journées, cuisine d'été équipée, local technique, WC et salle d'eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation complètent les équipements de ce bien d'exception. Pour parfaire l'ensemble, un garage attenant et un hangar de 113 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (matériel, boxes, atelier). Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort moderne et grand espace de vie en pleine nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. + 3.43 % honoraires de ngociation TTC.