Maison à vendre, 117m², MONTBLANC

Description

Maison de Village à Vendre à Montblanc (34290) Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, située à Montblanc (34290), dans un quartier calme, proche de toute les commodités. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison de 116 m² vous offrira tout le confort en conservant son caractère typique des maisons de village. Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 49,70 m² vous permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un grand espace de rangement ainsi que la possibilité d'y créer son atelier. Premier étage : On retrouvera une salle à manger de 18 m², caractérisée par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérienne et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte et le séjour lumineux de 16 m² complètent l'espace de vie, où vous apprécierez la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Deuxième étage : L'étage accueille deux grandes chambres, avec une salle d'eau refaite récemment, alliant modernité et confort. Un toilette séparé complète ce niveau. Dernier étage : Un grenier de 28 m² vous offre une belle chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un bureau, selon vos besoins. Cet espace peut aussi être aménagé à votre goût pour en faire un endroit unique. Une troisième chambre tout aussi spacieuse que les précédentes. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique. Tout à l'égout pour plus de praticité. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. DPE en C : bonne performance énergétique. Le village de Montblanc (34290) : Montblanc est un village dynamique avec de nombreux atouts pour ses habitants : Commodités locales : boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants et cafés. Écoles et services de santé : écoles primaires, collège, médecin et dentiste. Accès à l'A9 : à 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages de la Méditerranée. Cadre de vie agréable : le village est calme et agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans un environnement verdoyant. Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT Prix : 185000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).