Maison à vendre, 208m², MONTAGNAC

Description

À Montagnac, à deux pas de Pézenas et du bassin de Thau, cette maison T7 de 210 m² en parfait état vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Parfaitement adaptée à un artisan ou à toute personne recherchant un espace modulable, elle se distingue par un grand hangar/atelier de 107 m² attenant à un garage de 155 m² et à une buanderie, formant un ensemble cohérent et pratique. L'intérieur révèle une distribution pensée pour le confort avec, au demi-étage, deux chambres dotées de leur propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité. L'espace de vie principal, situé à l'étage, s'organise autour d'un patio végétalisé de 45 m², véritable havre de paix, et propose un salon-cuisine baigné de lumière avec vue dégagée, un vaste espace détente de 50 m² avec bar et billard, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une mezzanine de 18 m² en surplomb. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, classé en énergie C. Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT Prix : 448000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2701.0 € et 3655.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).