Maison à vendre, 116m², ROUEN

Description

Maison mitoyenne en briques, d'une surface de 116 m², idéalement située à proximité des transports, commerces et services. Le bien s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 16,8 m², salle à manger de 11,8 m², salon de 13,34 m² équipé de la fibre optique, couloir de 7,2 m². 1er étage : salle de bain avec WC (6,31 m²), pallier de 2 m², deux grandes chambres de 11,63 m² et 17,72 m², placard sur le palier (1 m²). 2e étage : pallier (1 m²), salle de douche avec WC (3 m²), deux chambres supplémentaires de 14 m² et 9 m² (surface habitable). Chauffage au gaz avec chaudière fonctionnelle, ballon d'eau chaude électrique en complément. Cave saine de 30 m² sans humidité. Un garage est également inclus. Atouts : 4 chambres Pièces de vie spacieuses Fibre optique installée À noter : diagnostics non réalisés - en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 euros et 2926.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Theau DROUES Agent commercial (Entreprise individuelle)