Maison à vendre, 92m², ARBUSIGNY

Description

Sous compromis : À vendre – Maison 4 pièces | 92.40 m² au sol | Terrain de 700 m² | Année 2020 Située à Arbusigny (74930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2020 vous séduira par son calme absolu, ses belles prestations et son confort moderne. L'agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison individuelle de 92,40 m² utiles (dont 81 m² habitables), idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie serein dans la nature, à seulement 16km environ des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements (6,01 m²) Belle pièce de vie lumineuse de 26,62 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée Une chambre confortable de 9,91 m² Cellier/buanderie fonctionnel de 3,81 m² WC séparé (1,43 m²) À l'étage : Une chambre de 12,36 m² Suite parentale de 14,30 m² avec grand dressing de 7,39 m² Salle de bains avec baignoire (8,25 m² utiles) WC indépendant (2,32 m²) Extérieurs : Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace jeux ou potager selon vos envies ! Caractéristiques techniques & garanties : Construction de 2020 avec assurance dommages-ouvrage encore valable 4 ans Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Informations énergétiques : DPE : B / GES : A Consommation énergétique finale : 34 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 585 euros et 791 euros (prix moyen des énergies indexé sur 2021-2023) Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : Localisation : Arbusigny – Commune appréciée pour sa qualité de vie, à proximité de Reignier, La Roche-sur-Foron et Genève. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande rue – 74930 REIGNIER Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585.00 euros et 791.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.