Maison à vendre, 18m², GRENOBLE

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Au coeur du quartier Caserne de Bonne cette résidence vous offre un accès au tramway et aux écoles de Grenoble en toute simplicité. La résidence vous propose des logements meublés avec salle de bain privative. Proches des commerces et dans un quartier animé (restaurants, parcs, musées, etc.), Studéa Grenoble Centre est à proximité immédiate de l'IUT 1, de l'Ecole Supérieure d'Art et de Design et de l'Ecole Polytechnique de Grenoble I . Loyer annuel HT: 4 020,88 euros Rendement : 5,15 % Charges annuelles : 404 euros Taxe foncière 2024 : 254 euros Exploitant : Nexity Studea Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle)