Maison à vendre, 130m², MOLIERES SUR CEZE

Description

Coup de cœur familial – Appartement avec piscine, grand jardin et confort moderne À seulement deux pas de la rivière et des sentiers de randonnée, découvrez cette superbe maison lumineuse de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 150 m². Un lieu rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent. Vous allez adorer : Un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière (triple exposition) avec cuisine équipée, salle à manger et salon chaleureux 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain, WC séparé, buanderie et cagibi pratiques Un extérieur pensé pour toute la famille : Piscine sécurisée avec terrasse aménagée et coin repas/détente Espace de jeux pour enfants (trampoline, cabane, balançoire) Potager, poulailler, cabanon bois et 3 points d'eau Zone gravier 50 m² pour camping-car, motos, ou atelier + abri couvert 3 places de parking à l'avant + stationnement supplémentaire à l'arrière Cave de 40 m² avec dalle béton et point d'eau (accès direct depuis la maison) Confort & équipements : Pompe à chaleur + climatisation réversible Volets électriques, double vitrage, prises RJ45 Diagnostics récents, logement très performant énergétiquement Possibilité d'achat meublé, copropriété -millièmes de participation aux travaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de nature. Venez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder — véritable coup de cœur assuré ! Taxe foncière : 1400 euros Cette annonce référence 297655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 200 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 euros et 1240.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :