Maison à vendre, 240m², CARRERE

Description

Dans un écrin de verdure préservé, cette ancienne demeure béarnaise de 1609 déploie son histoire sur 240 m². Véritable ode au patrimoine local, la bâtisse a bénéficié d'une restauration minutieuse révélant ses murs en galets d'antan. Nichée au coeur d'un parc de 4 800 m², la propriété s'articule autour d'une piscine, d'un verger généreux et d'un potager, offrant un art de vivre champêtre à seulement dix minutes de Garlin et de ses commodités. L'accès se fait par un élégant portail en fer forgé ouvrant sur une cour d'honneur qui souligne la noblesse de la façade en pierre. Le rez-de-chaussée, dédié à la convivialité, accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une terrasse en accès direct à la piscine. Une véranda confortable, idéale pour les grandes tablées, complète ce niveau avec une buanderie et une salle d'eau contemporaine. L'escalier en chêne mène au premier étage où un salon de lecture s'organise autour d'une seconde cheminée, flanqué de deux chambres confortables. Le dernier niveau, sous une charpente dont les poutres évoquent la nef d'un navire, abrite un bureau ouvert, une suite parentale et une quatrième chambre aux volumes spectaculaires. Les extérieurs invitent à la flânerie entre les vignes et les arbres fruitiers, tandis qu'un atelier, un garage et une cave à vins répondent aux exigences fonctionnelles. Pour les projets d'envergure, un terrain constructible attenant de 903 m² peut être acquis en supplément. Classe énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 € et 3330 €. Contact : Sébastien POUEY - Tel : RSAC : 421 883 828 PAU Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.