Maison à vendre, 131m², LE TREPORT

Description

À VENDRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie vous propose cette maison d'architecte des années 30, implantée dans un environnement paisible, à seulement 350 m du centre-ville du Tréport et 200 m du funiculaire, avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et Mers-les-Bains. Un bien rare et singulier, à la fois résidence principale de charme et propriété à fort potentiel touristique, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Albâtre. La maison développe 131,5 m² habitables, de plain-pied, et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une buanderie, • Une cuisine ouverte aménagée et équipée, • Un bel espace salon/séjour lumineux avec cheminée, • Un bureau, • Une pièce dortoir avec lits bateau superposés, • Une chambre de 15 m², • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. Depuis ce niveau, vous accédez à un spectaculaire toit-terrasse de 70 m² surplombant la ville et l'horizon. En rez-de-jardin : • Trois gites indépendants, de 12 à 27 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau (dont deux avec baignoire balnéo), et d'une terrasse privative, • Possibilité d'aménager un quatrième gite ou une maison location traditionnel de 30 m². Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 110 m², avec : • Un chalet de 12 m², • Deux garages (23 m² et 15 m²), Un lieu unique, offrant une belle opportunité de projet de vie en bord de mer, combinant une activité touristique immédiatement exploitable grâce aux chambres d'hôtes rénovées, et une habitation principale à réactualiser selon vos goûts, dans un cadre privilégié mêlant vue, nature et potentiel. Terres et Demeures de Normandie, votre agence située à EU (76260), vous invite à découvrir ce bien d'exception, à seulement 2 h 30 de Paris et 1 h de Rouen ou Amiens. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, , RSAC 837 855 519 Honoraires : 20 000 euros TTC inclus charge acquéreur (400 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 euros et 3 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.