Maison à vendre, 116m², MENTHON SAINT BERNARD

Description

Au coeur du centre-village de Menthon Saint Bernard, et à l'abri des regards, cette demeure du 18è siècle, dissimule de merveilleux volumes à exploiter. Les matériaux sont chaleureux et authentiques et créent une atmosphère douce et paisible. Cette adorable maison de village est composée comme suit : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur la magnifique « petite cour » de 28 m², un coin salon, des toilettes séparées • Au 1er étage, une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont une avec cheminée et l'autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée (datant du 18è siècle) constituée d'une grande pièce avec parquet d'origine • Les combles comprennent deux greniers de belle taille, Ce qu'il faut retenir : - Emplacement idéal pour aller aux commerces ou au lac à pied - Très belles possibilités d'extension grâce aux greniers et à la pièce du 18è siècle - Partie habitable extrêmement chaleureuse : travaux de rénovation effectués en 1999/2000 (plomberie et électricité) - Beau potentiel pour un restaurateur par exemple - Une grande cour pavée avec mazot à l'abri des regards - De nombreux rangements - Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et oscillo-battant – isolation phonique et thermique dans la chambre côté rue) - Canalisations facilement accessibles dans l'atelier permettant de créer une salle d'eau - Pavés de l'entrée authentiques et provenant de la carrière qui existait dans le passé derrière le Palace de Menthon