Maison à vendre, 240m², ROUJAN

Description

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité Corse, belle Propriété Au coeur du parc naturel du Languedoc, à 20 minutes de Pézenas, Un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213m² environ, qui se compose en rez de jardin d'une belle véranda au sud de 27m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, A l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, En rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, Le jardin d'une surface de 761m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, Nous apprécions : La rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, Un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 450- Expertises : E et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) -6 PIECES - PEZENAS - MONTPELLIER - HERAULT - PISCINE - JARDIN - MODERNE - AUTHENTICITE - SUITE PARENTALE - VUE DOMINANTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.