Maison à vendre, 201m², AZAY SUR CHER

Description

Seulement chez Belisimmo Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en pierre, développant environ 200 m² habitables, alliant charme, caractère et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de : Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur un séjour accueillant Une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille, avec accès direct au jardin Quatre chambres spacieuses Une salle de bains et une salle d'eau Un atelier complète l'ensemble, parfait pour un espace artistique, un bureau ou du télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'une parcelle de bois en complément. Le tout dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Charme de l'ancien, environnement privilégié et beau potentiel d'aménagement : cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Une visite s'impose ! ? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Informations complémentaires DPE : D Taxe foncière 2025 : 1 100 euros ? Prix : 438 900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18 900 euros TTC. (inclus) ? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3430Y pour plus d'informations et organiser une visite. BELISIMMO 9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.