Maison à vendre, 182m², BAILLY

Description

Didier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de BAILLY cette jolie maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 182,64 m² édifiée sur une parcelle de 497 m² située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 12 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 37,80 m² avec son poêle à granules, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis exposés sud-ouest, d'une cuisine séparée récente de 12,68 m² avec arrière-cuisine, d'un WC invité et d'un double garage de 23,85 m² dont les combles ont été aménagés en surface de stockage de 16,70 m². À l'étage un grand palier dessert 4 chambres (18,04 /10,35/11,90/10,50 m²), dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles ont été aménagés et offre un très bel espace de 47,72 m² au sol pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, chambre supplémentaire, bureau …. La maison ayant été rénovée, elle est en parfait état et très peu énergivore ( classement C ) Les atouts + :la localisation en bout d'impasse, la luminosité, la belle pièce à vivre avec parquet massif et son poêle à granules, les dressings dans toutes les chambres, les combles parfaitement aménagés avec rangement, le jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest, la cuisine moderne entièrement équipée, le classement énergétique, la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme, … et la liste pourrait être encore longue.. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52 8 pièces 5 chambres Surface : 182,64 m² au sol Séjour /salle à manger : 37,8 m² 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC Chauffage principal : électrique Frais de notaire : 64 556 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 2634 € État : Parfait