Maison à vendre, 103m², PENESTIN

Description

Coup de coeur à Pénestin ! À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m². ? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! ? Des prestations modernes et récentes Pompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023 Électricité entièrement refaite Huisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024 Micro-station d'assainissement neuve ? Un agencement idéal pour toute la famille Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains. Un sous-sol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers). Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale. Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix. ? Un cadre rare et recherché à Pénestin, où modernité, confort et nature se rencontrent. Le prix de 469.000 euros comprends les honoraires de 3 % soit 455.000 euros net vendeur. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou Le DPE a été effectué le 03/03/2025, consommation énergétique conventionnelle estimée à 105KWH/m²/an (classé B ). Emissions de CO2 estimée à 3 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 euros et 1213 euros . Année de référence 2021. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 euros et 1213.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003