Maison à vendre, 94m², BONNEUIL MATOURS

Description

? Bonneuil-Matours - Maison lumineuse avec terrasse intime et sous-sol complet : le confort au coeur du village Idéalement située en plein centre de Bonneuil-Matours, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et ses prestations complètes. À proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, dans un environnement calme et recherché. ? Un emplacement rare et recherché Profitez d'une situation idéale au sein d'un quartier résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un accès direct à toutes les commodités du village. Un véritable atout pour une vie confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes bien pensés : • Un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée en aluminium • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux • Trois chambres confortables : o Deux avec placards intégrés o Une avec accès direct à une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Un intérieur chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. ? Des extérieurs soignés pour profiter pleinement • Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu • Portail motorisé en aluminium • Terrasse intime avec barbecue intégré, idéale pour vos repas d'été en toute convivialité Un espace extérieur pensé pour allier détente et praticité. ? Un sous-sol complet aux multiples possibilités • Deux garages indépendants (stationnement, atelier ou stockage) • Une pièce polyvalente (bureau, salle de sport ou chambre d'appoint) • Buanderie et nombreux espaces de rangement Un véritable plus pour répondre à tous vos besoins. ?? Confort moderne & prestations de qualité • Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium • Fibre optique installée, idéale pour le télétravail • Audit de contrôle en cours, gage de transparence sur l'état du bien ? Une opportunité à ne pas manquer Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare à Bonneuil-Matours, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. ? Contactez-moi dès maintenant ! Ne laissez pas passer ce bien recherché. Je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Votre future maison vous attend ! Honoraires de 5.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (147 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :