Maison à vendre, 152m², CHAMPOLY

Description

Venez découvrir cette ancienne ferme en pierre à Champoly, posée sur 1 hectare de terrain, avec vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine. Un bien rare, idéal pour créer votre maison familiale ou un projet agricole/artisanal. Maison principale – 152 m² habitables : Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, séjour, salle d'eau, cave voûtée 1er étage : 3 chambres,2 grandes pièces modulables pouvant faire deux chambres supplémentaires, 1 piéce ayant la possibilité de salle de bain supplémentaire Combles : grenier aménageable Dépendances : Granges de 200 m² et 100 m², parfaites pour un atelier, stockage ou projet professionnel Terrain : 10 529 m², idéal pour animaux, jardin, potager ou projet de vie à la campagne Confort et technique : Chauffage : convecteurs électriques + insert bois Fenêtres : double vitrage bois Eau : source privée Assainissement : fosse septique à mettre aux normes Travaux à prévoir : Toiture, électricité, fosse septique… La maison et les granges offrent un énorme potentiel, à rénover selon vos envies et votre budget Atouts majeurs : Environnement paisible et vue dégagée sur la campagne et les Monts de la Madeleine Grands volumes et dépendances offrant des possibilités infinies Charme de la pierre et de l'ancien Projet à personnaliser pour créer un lieu unique À seulement 10 minutes de l'A89 pour rester connecté Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette ferme pleine de potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Champoly ! Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 149 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 euros et 5390.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :