Maison à vendre, 139m², SOURSAC

Description

Située dans un environnement paisible, au coeur du bourg de Spontour et à deux pas de son lac, cette belle maison traditionnelle élevée sur trois niveaux séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une bassière et d'un cantou typiques, apportant tout le charme de l'ancien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Le sous-sol complet offre un espace atelier et deux caves, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², la propriété dispose d'une terrasse couverte, d'un double garage avec carport et bénéficie de la fibre optique. En complément, la piscine municipale accessible gratuitement et la proximité immédiate du lac renforcent l'attractivité de ce bien. Maison de caractère, lumineuse et soignée, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. À découvrir sans tarder. Located in a peaceful setting in the heart of the village of Spontour and just a short walk from its lake, this beautiful traditional three-storey house combines period charm with comfortable living. From the moment you enter, you are welcomed by a spacious and bright living room featuring a traditional bassière and cantou fireplace, adding authentic character to the property. The separate kitchen is fully fitted and equipped. The ground floor also offers a bedroom, a study, and a shower room with WC. Upstairs, the landing leads to two additional bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a storage room. The full basement includes a workshop area and two cellars, providing excellent storage and practical space. Set on a plot of over 1,300 sqm, the property benefits from a covered terrace, a double garage with carport, and fibre-optic broadband. As an added bonus, the nearby municipal swimming pool is free to access, further enhancing this attractive lifestyle close to the lake. A bright and well-maintained character property, ideal as a main residence or holiday home. Early viewing recommended. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5102.00 euros et 6904.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite