Maison à vendre, 147m², LA MOTHE SAINT HERAY

Description

Située à dix minutes de Saint-Maixent L'École, cette maison se trouve au coeur d'une petite ville de caractère. Véritable cité médiévale, elle constitue un havre de paix pour les amateurs de calme et de vie tranquille. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité et offre une surface d'environ 147 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m2 baignée de lumière, où une cuisine s'intègre harmonieusement, apportant charme et élégance dans un style campagne chic. Le travertin mêlé aux carreaux de ciment apportent une atmosphère chaleureuse à ce lieu. Une buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en bois avec ses jeux de couleur et de perspective mène à un premier palier desservant trois chambres dont une de plus de 17 m2. Cet espace nuit se partage une salle d'eau au volume confortable. Le second palier conduit à un espace offrant un potentiel d'aménagement, où la création d'un studio est parfaitement envisageable. Actuellement se distingue deux chambres et une salle d'eau, et l'ensemble a été pensé pour l'équipement d'une kitchenette. Cette propriété offre une grande polyvalence, idéale tant pour une vie familiale en résidence principale ou secondaire, qu'en tant que location saisonnière, partiellement ou dans son ensemble, grâce à la possibilité d'aménager un appartement au dernier niveau. Le caractère de cette maison et son emplacement idéal au pied des commodités, à 15 min de la gare et à 30 minutes de Poitiers sont des atouts pour une vie au contact d'un patrimoine naturel, architectural et culturel remarquable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 € et 2 140 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.