Maison à vendre, 85m², CLERMONT DESSOUS

Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 129 000 euros Taxe foncière : 745 euros Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel Réf.917416 DPE :E GES : B Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel Réf.917416