Maison à vendre, 170m², LADOIX SERRIGNY

Description

?? Bien rare à découvrir – idéal projet de vie ou professionnel Vous rêvez d'un cadre de vie unique ou envisagez un projet professionnel ambitieux ? Ce bien rare peut parfaitement répondre à vos attentes. Située dans un environnement paisible, cette agréable villa des années 70, très lumineuse et soigneusement entretenue, repose sur un sous-sol complet et propose des prestations de confort : aspiration centralisée, volets motorisés, etc. ?? Caractéristiques principales de la maison : Surface habitable : près de 170 m² de plain-pied Pièces de vie : Vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse à l'abri des regards Cuisine aménagée et équipée Salle à manger avec balcon surplombant la piscine Chambres : 4 belles chambres Sanitaires : salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparés, cabinet de toilette Fonctionnalités supplémentaires : Buanderie Sous-sol complet avec : 2 grands garages distincts 2 pièces chauffées dont une de 45 m² (salle de jeux, bureau…) Une pièce avec sanitaires pouvant servir de chambre supplémentaire Jolie cave ?? Extérieurs & dépendances : Piscine 10 x 5 m avec grande plage pour se détendre Serre pour les passionnés de jardinage Espace grillagé avec plan d'eau sécurisé – idéal pour accueillir paons, poules ou autres animaux d'agrément Très grand atelier en structure métallique – parfait pour un collectionneur de véhicules anciens Terrain de 1,7 hectare, en partie arboré et en partie constructible, entièrement clos ?? Diagnostics & performances énergétiques : Réalisés en avril 2025 Classe D pour la performance énergétique (213) Classe D pour les émissions de GES (44) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 116 € et 5 568 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris) ?? Prix & conditions de vente : Prix de vente : 675 362 € ?? En savoir plus : Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : ?? ?? Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Eric Taufflieb ? Vendez rapidement, simplement et en toute sérénité avec Homeloop ! Eric TAUFFLIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 482 205 - DIJON