Maison à vendre, 137m², LES NOUILLERS

Description

À Les Nouillers, entre Saint-Savinien et Tonnay-Boutonne, découvrez en exclusivité cette charmante maison charentaise en pierre, idéale pour un projet de vie modulable et évolutif. Située à seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne, 10 minutes de Saint-Savinien et 30 minutes de Rochefort, cette propriété, aujourd'hui utilisée comme maison de vacances, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - Vivre à l'étage tout en rénovant le rez-de-chaussée - Exploiter un niveau en location saisonnière de type Airbnb - Installer son activité professionnelle au rez-de-chaussée en conservant l'étage comme logement privé Le rez-de-chaussée propose une entrée centrale, une grande cuisine de 25 m², deux pièces de 20 m² actuellement aménagées en chambres mais pouvant devenir un séjour et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur mais aussi de manière indépendante, vous trouverez une chambre de 14 m², une salle de bain avec WC, et une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine à finir d'aménager parfaite pour créer un second logement indépendant, un gîte ou un espace de travail. Vous serez séduits par le cachet de cette maison : poutres apparentes, moellons, cheminées d'origine, et volumes généreux. Extérieur : terrasse ombragée, plusieurs places de stationnement, et un environnement paisible. Prestations techniques : - Huisseries double vitrage bois - Toiture remaniée en 2007 - Électricité refaite - Assainissement individuel récent - Système de chauffage à prévoir - Hors zone inondable Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Contact : Alexandre Lascu Prix incluant 7 €% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez d'autres biens Vous vendez?? Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement en ligne ou contactez-nous directement pour discuter de votre projet.