Maison à vendre, 98m², ARNAY LE DUC

Description

Découvrez cette charmante maison de ville non mitoyenne située dans un quartier calme d'Arnay-le-Duc, à deux pas des commodités. Offrant 70 m² habitables avec potentiel d'agrandissement et un jardin clos d'environ 255 m², elle est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose de : séjour de 24 m², cuisine, dégagement, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, se trouvent 2 chambres en enfilade (16 et 15 m2). Au demi-étage supérieur, une pièce brute de 28 m² environ reste à aménager selon vos envies (atelier, chambre, bureau..). Côté « extérieurs » : - un garage de 19 m2 avec chaufferie, - un jardin clos avec accès indépendant. - un emplacement de parking privatif de 41 m². Informations complémentaires : - Toiture et façade en bon état. - Chauffage individuel au fuel (chaudière de 1998 bien entretenue). - Prévoir travaux de rafraîchissement et d'électricité. - Fibre optique disponible. - Assainissement collectif. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec cachet, du potentiel d'évolution et un extérieur agréable au cœur d'un bourg historique, à 35 mn de Beaune et 55 mn de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 euros Honoraires charge acquéreur : 6 000 euros soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269