Maison à vendre, 70m², TOURCOING

Description

Idéalement située à 5 minutes à pied du tramway Ma Campagne. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine équipée spacieuse donnant sur un jardin avec petit cabanon, sans aucun vis-à-vis et bien exposé. Le palier du premier étage dessert deux chambres avec grands placards intégrés de rangement. Côté technique : très bon état technique, bon DPE (D), aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique, tout à l'égout, double vitrage, faible taxe foncière. PRIX : 199 000€ FAI Contactez Laure SPINGLER L'AGENCE DE MOUVAUX 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergétique : 235/m2/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 34kg CO2 /m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.74% à la charge de l'acquéreur.?