Maison à vendre, 81m², BOUDES

Description

Dans le joli village de Boudes , au coeur des vignes , une maison de 81 m² habitables avec un garage , cave , grenier aménageable ( 22 m² au sol, 15 m² loi carrez , escalier existant) et combles . Beau potentiel d'aménagement , chauffage poêle a bois avec tubage récent et convecteur électrique , gros oeuvre (toiture , murs , charpente ) en bon état . Travaux d'isolation , huisseries , électricité à prévoir . (Devis disponibles). La maison est reliée au tout à l'égout . Elle se situe dans un endroit très calme , peu de passage de véhicule , parking facile , ombragé . A seulement 6 kms de Saint Germain Lembron (tous commerces , accès A75) et 15 kms du centre de Issoire , vous pourrez rejoindre les commodités facilement . Le village de Boudes est également un endroit idéal pour les randonnées , le sport nature et pour les amateurs de vins ( plusieurs viticulteurs y sont encrés . Le village dispose d'une école primaire ( maternelle , élémentaire , cantine) et d'un passage de bus scolaire . Le collège se situe à Saint Germain Lembron . Idéal 1er achat , habitable en l'état . Devis de rénovation disponibles avec aides jusqu'à 70%. Exemple : rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 48000 euros , aides état de 32000 euros pour un revenu fiscale