Maison à vendre, 23m², LAON

Description

Venez découvrir avec votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain Orfani, ce charmant studio entièrement rénové en 2020, idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Laon. Ce studio meublé, moderne et sans travaux offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un étudiant, un actif en semaine ou un investissement locatif clé en main. Situé au 2 € et dernier étage d'un petit immeuble calme, il bénéficie d'un environnement agréable avec des places de stationnement gratuites dans la rue. Le logement comprend un espace chambre, un coin cuisine séparé avec mobilier et électroménager récents, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un chauffe-eau récent. Le chauffage est électrique individuel et la fibre internet est installée. Vendu meublé et entièrement équipé, il est prêt à habiter ou à louer immédiatement. Les rangements sont optimisés et les charges de copropriété sont faibles. La vente meublée permet également une réduction des frais de notaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement simple et rentable. Cette annonce référence 295914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025. Prix du bien : 44 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 63,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 920.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :