Maison à vendre, 80m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

FACE AU PARC DU TREMBLAY - MAISON GRAND SÉJOUR - BEL ESPACE EXTÉRIEUR - PARKING - PROCHE TRANSPORTS ET ÉCOLES Face au parc du Tremblay dans un cadre verdoyant, cette maison d'environ 80m² habitables et 100m² de surface utile offre un environnement apaisant et l'accès à toutes les commodités. Nichée dans une petit copropriété avec très peu de charges, cette maison se compose comme suit: une grande entrée avec rangements, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. À l'étage, une salle de bain avec W.C avec deux chambres. Une grande terrasse pouvant être aménagée en jardin donne la possibilité de profiter d'un espace extérieur appréciable, et une place de parking privative est comprise dans la vente. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique, ainsi que la toiture qui vient d'être refaite. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz et la chaudière a été entièrement révisée. Pour vos loisirs, le Parc du Tremblay à 2 minutes à pied vous offrira des espaces verts ainsi que ne nombreuses infrastructures sportives: football, tennis, padel, golf, etc.. Accès A4/A86 vers la porte de Bercy en 10 minutes. Accès Métro L15 en 15 minutes à pied et RER E/RER A en 10 minutes en bus. Commerces de bouche à 5 minutes à pied. Écoles de tous niveaux accessibles aussi à pied en quelques minutes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (169 kWh/m²/an) et la classe climat, B (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.