Maison à vendre, 186m², VARAMBON

Description

Très belle maison d'architecte sur 3 niveaux, au centre du village de Varambon, sur un beau terrain de 1000 m². DESCRIPTIF 1er ETAGE La pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, tourne autour d'un escalier remarquable. Un dégagement dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un espace buanderie derrière la cuisine. 2ème ETAGE L'escalier dessert 2 nouvelles grandes chambres séparées par une salle de bains et un WC. REZ-DE-JARDIN 1 appartement avec son entrée indépendante d'environ 46m² avec un salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. L'entrée principale de la maison ouvre sur un grand hall d'entrée et un cellier et dessert également un grand garage de 30m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 €, prix moyens des énergies indexés sur mes années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NOTRE AVIS Une villa d'architecte entretenue, idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, avec les grands-parents au rez-de-chauséee, les parents et les enfants à l'étage. Ou encore, bénéficiez d'un revenu locatif en transformant l'appartement du rez-de-chaussée en hébergement touristique. Le tout à proximité immédiate des entrées d'autoroute et des gares SNCF. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY