Maison à vendre, 135m², ROUNTZENHEIM

Description

MAGNIFIQUE MAISON JUMELÉE RÉCENTE (2022) – ROUNTZENHEIM Affaire suivie par Stéphane Dalcour Proche mairie – Secteur calme et agréableSurface habitable : 115 m²Surface au sol : 160 m²Surface pondérée : 135 m² Prix : 349 000 euros Fai Idéalement située au coeur de Rountzenheim, cette maison jumelée récente (année 2022) vous séduira par son confort moderne, ses volumes optimisés et son environnement paisible, à proximité directe de toutes les commodités : À seulement 160 €m de la Mairie440 €m de la Gare et des arrêts de bus450 €m de l'École Maternelle et du Périscolaire Description du bien 4 chambres, dont 1 au rez-de-chausséeChauffage au sol au gaz dans toute la maisonCuisine italienne neuve de qualité supérieure, entièrement équipée (d'une valeur de 30.000 euros)Maison très bien isolée, faibles consommations Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 10,03 m² Palier de 2,60 m² WC indépendant avec lave-mains Chambre de 11 m² Cuisine haut de gamme indépendante Salon / séjour lumineux de 30 m² À l'étage : Dégagement de 8 m² Salle de bains moderne avec WC, douche, vasque Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 10,02 m² Chambre 3 : 9,56 m² Grenier aménageable de 31,40 m² Les + du bien : Grande cave aménageable de 50,70 m²Possibilité d'aménagement supplémentaireConstruction récente, aucun travaux à prévoirEmplacement stratégique (Haguenau, Strasbourg, Allemagne à proximité) Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations et pour vous organiser une visite car il faut la découvrir. ? Visites sur rendez-vous? Curieux s'abstenir – Merci Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 1990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307