Maison à vendre, 160m², QUISTINIC

Description

Votre agence vous propose cette belle longère rénovée avec goût. Emplacement idéal : Nichée en pleine campagne du Pays de Lorient, cette magnifique longère rénovée, en partie datant du 18e siècle, vous attend sur un terrain verdoyant de 3 400 m², à proximité du paisible chemin de halage du Blavet, entre Languidic et Quistinic. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa lumière traversante, une cuisine ouverte entièrement aménagée ainsi qu'un séjour/salon à double exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La terrasse abritée, idéale pour profiter d'un vaste jardin verdoyant, sans vis à vis À l'étage : Un grand palier dessert 2 chambres, une salle d'eau + WC et un dressing. A l'étage supérieur vous trouver sur tout la longueur de la maison, une suite parentale avec salle de bain , baignoire balnéo. Attenant à la maison vous avez également une chaufferie / buanderie de 20 m² et un garage fermé de 20 m². De plus ce bien dispose d'un T2 (35 m²) avec accès Indépendant. Récemment rénové, cet appartement est parfait pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. Son accès se fait par un escalier extérieur, assurant une totale indépendance. Autres atouts : Un hangar fermé de près de 60 m² non attenant à la longère, parfait pour le stockage ou un atelier. À seulement 5 minutes des premiers commerces : 10 minutes de la voie rapide 30 minutes de Lorient 40 minutes de Vannes Détails supplémentaires : Diagnostic énergétique : Réalisé le 04/10/2022 classe D Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Prix du bien : 309 000 € dont seulement 3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf : 8708 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)