Maison à vendre, 145m², LA BOISSIERE ECOLE

Description

Maison familiale de 145 m², de 8 pièces + une dépendance de 45 m², sur un jardin de 5500m² environ. Son environnement est calme, pas de bruit, sans vis à vis. A 20 minutes de Rambouillet et Maintenon, 15 minutes d'Epernon. Ecole élémentaire, Crèche, ramassage scolaire bus, épicerie. A 17 minutes de Nogent le Roi pour tous commerces. Elle se compose : Au rdc, une entrée spacieuse, un bureau, une chambre, un grand espace de vie + cheminée (insert) avec parquet, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le salon salle à manger (plein sud) très lumineux, une buanderie, un wc et une salle de bain. A l'étage : le palier dessert deux chambres d'enfants, une salle de bain wc et un grand dressing, vient ensuite ce qui pourrait faire une grande chambre parentale : (deux pièces en enfilades, pouvant faire une chambre et dressing bureau), le volume de ces pièces sont importante, beaucoup de possibilité. Deux terrasses, dont une couverte avec charpente en bois + pièce de rangement ou cuisine d'été, à l'abris des regards, jolie vue sur le jardin. Le sous-sol est total (vide sanitaire), nombreuses possibilités : pour voiture, motos, atelier bricolage, stockage, rangement. En extérieur plusieurs places de parking. Une dépendance de 45 m² (qui est actuellement une écurie, pour deux chevaux) équipée d'abreuvoir (eau + électricité). Cette dépendance peut être facilement aménagée en bureau activité professionnelle, libérale, faire un grand studio, afin de recevoir la famille ou les amis. A savoir : - tout à l'égout, - fibre, - double vitrage, - portail électrique, - toiture révisée - taxe foncière 1 261 euros - chauffage fuel De multiples possibilités pour cette maison familiale. Je vous invite à me contacter. Prévoir rafraichissement et/ou travaux. Cette annonce référence 282724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020. Prix du bien : 350 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2961.00 euros et 4007.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :