Maison à vendre, 150m², SURGERES

Description

Bernay saint Martin Village calme, 10 min gare TGV Surgères (Paris 2h30), 20 min St-Jean-d'Angély Parcelle 1146 m² – 2 accès Maison avec travaux à prévoir 3 chambres + 1 à finir Séjour lumineux exposé ouest Cuisine aménagée/équipée Chauffage bois + électrique Salle d'eau a finir + WC Piscine Desjoyaux Grandes dépendances (hauteur ++), idéales artisan / stockage camping-car Terrain clos et arboré, parfait famille ou potager Gros potentiel d'agrandissement intérieur & extérieur Eau fournit par forage, assainissement non conforme, épandage à corriger. Environnement paisible + accès rapide commodités & gare Une opportunité à valoriser selon vos projets ! Cette annonce référence 299308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 180 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :