Maison à vendre, 50m², WETTOLSHEIM

Description

En exclusivité chez IFK, découvrez cette maison d'une surface habitable de 50,94 m², située au cœur du village de Wettolsheim, à seulement quelques minutes de Colmar. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison vendue louée est idéale pour un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal : - Rez-de-chaussée : Entrée avec cuisine ouverte sur l'espace repas. - 1er étage : Salon chaleureux et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC - 2e étage : Une chambre avec baignoire balnéo. Les plus techniques : - Chauffage électrique à inertie - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation des murs et des combles - Aucuns travaux à prévoir Maison louée en bail meublé à 650 € par mois hors charges. Pas de jardin, pas de parking Prix de vente : 149 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal SYDA ! DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 820 € et 1150 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 :