Maison à vendre, 86m², LA ROCHELLE

Description

Au coeur du quartier paisible de Fétilly à La Rochelle, cette maison d'environ 86 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025, se distingue par son caractère singulier. Elle dévoile des prestations soignées et des matériaux de qualité à l'image du parquet en chêne, du travertin, des huisseries type atelier, et propose des espaces extérieurs généreux qui invitent à la convivialité. Située en arrière-plan de la rue, cette maison se cache au bout d'une allée privative permettant le stationnement de deux véhicules. Cette allée mène à la première terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour créer un espace de détente et de stockage pour vélos et autres effets personnels. Un escalier donne accès à la terrasse supérieure. Clair et spacieux, cet ensemble offre un cadre privilégié pour apprécier la quiétude du quartier et créer un espace résolument atypique. Sur ce niveau, l'entrée de la maison ouvre sur la vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Grâce à des teintes claires et à une baie vitrée ouverte sur la terrasse, la pièce, réunissant salon, coin repas et cuisine, est baignée de lumière. À l'étage inférieur, un dégagement distribue un coin nuit bien agencé. Il comprend deux chambres qui se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Les trois chambres profitent d'un accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée. Une buanderie ingénieusement intégrée sous l'escalier optimise la fonctionnalité de ce niveau. Cette propriété, par sa rénovation intégrale, ses prestations de qualité et son architecture atypique pensée autour de ses terrasses, allient à la perfection le calme d'un quartier recherché à une proximité immédiate avec le coeur de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 € et 1670 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.