Maison à vendre, 300m², VILLEBOIS LAVALETTE

Description

ÉNORME POTENTIEL ! LOGIS CHARENTAIS DE 1618 AVEC SES DÉPENDANCES EN VENTE A TERME LIBRE SUR 15 ANS. Référence 422216016 Bouquet : 94950 EUR Rente : 1100 EUR/mois Valeur du bien : 292950 EUR Descriptif du bien : COUP DE COEUR, ÉNORME POTENTIEL, Proche de Villebois-Lavalette et son château. À la limite de la Dordogne, À 30mn d'Angoulême et sa gare LGV. Sur sa colline avec vue sur la campagne environnante, rare logis charentais de 1618, ancienne propriété viticole avec sa cour fermée par les dépendances, son joli porche et son pigeonnier. Le logis principal a été divisé en trois logements qui peuvent être réunis. Il possède une porte d'entrée remarquable qui dessert un grand escalier en pierre qui monte jusqu'aux combles. On trouve sur cette partie centrale à rénover, en rdc une salle d'eau, une cuisine, une chambre ou salle à manger, une grande pièce avec un sol en pisé et une vieille cheminée, une grande cave en terre battue, à l'étage 2 chambres et des combles au dessus sur l'ensemble du logis. Communiquant avec cette partie tout en pouvant être indépendant, un deuxième logement côté droit du porche comprend en rdc, entrée, salon, cuisine, 1 chambre et un bureau avec salle d'eau, un wc, à l'étage 2 chambres, wc, et un grenier. Le troisième logement rénové plus récemment se situe à l'étage avec une terrasse et une entrée indépendante, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et belle cheminée ancienne, 2 chambres, salle d'eau, wc. De nombreuses dépendances : granges, préau, chais ferment la cour intérieure. Le terrain de 8 706m² entoure la propriété, et il est possible sur demande d'adjoindre 3ha supplémentaire moyennant complément. Le potentiel est énorme, on peut remettre les lieux en une seule bâtisse ou faire des gîtes selon le projet. Mais cela nécessite d'importants travaux. Analyse financière : OPPORTUNITÉ RARE - 5MN VILLEBOIS LAVALETTE OFFREZ VOUS UN VRAI LOGIS CHARENTAIS en vente à terme libre sur 15 ans en évitant les frais bancaires grâce à ce type de crédit-vendeur. Partant d'une valeur de 292 950EUR honoraires de conseil inclus, vous achetez ce bien en ne versant un capital comptant à l'acte de 94 950EUR FAI, puis 180 mensualités de 1 100EUR indexées sur l'IRL. Potentiel et caractère assuré ce bien de plus de 300m² pour ses parties habitables et plus de 700m² de dépendances. 8706m² de terrain avec possibilité d'adjoindre 3ha en plus attenants moyennant un supplément en capital de 15 000EUR. Possibilité de faire une magnifique résidence principale ou des gîtes, ou d'utiliser ou louer les dépendances pour stockage ou de créer des nouveaux logements.