Maison à vendre, 109m², AZAY LE RIDEAU

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée avec goût. Parquet en chêne, décoration tendance et volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux et confortable. - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, cuisine aménagée et équipée et WC indépendant. - Étage : deux grandes chambres d'environ 15 m², salle de bain avec douche et dressing pouvant servir de bureau. - Dernier niveau : une troisième chambre idéale pour un adolescent ou un espace invités. Côté confort et prestations récentes : Climatisation réversible, isolation refaite, électricité et peinture récentes, cuisine moderne, toiture et huisseries récentes, double vitrage, volets roulants, fibre optique, Extérieur : plus de 2 000 m² de terrain arboré avec terrasse, terrain de pétanque et piscine hors sol pour profiter des beaux jours. - Emplacement de choix : gare SNCF à 5 min à pied, centre-ville et commodités accessibles à pied, cadre verdoyant. - Une maison clé en main à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 299328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 279 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2390.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :