Maison à vendre, 113m², FONTAINE LE PORT

Description

Saisissez votre seconde chance ! Cette magnifique propriété revient sur le marché avec un prix réajusté. Un cadre de vie exceptionnel, exposé Plein Sud, idéalement situé à seulement 35 min de Paris (Gare de Bois-le-Roi). ? Un Cœur de Vie Chaleureux & Intime ?Le rez-de-chaussée propose des espaces aux ambiances distinctes : ?Le Salon Cocooning : Un séjour chaleureux avec sa cheminée, idéal pour se détendre au calme. ?La Grande Véranda : Véritable bain de soleil exposé Plein Sud, elle offre un espace de vie indépendant et une vue panoramique imprenable sur le jardin. C'est la pièce parfaite pour vos repas face à la nature. ?Une grande cuisine dînatoire, une vaste chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants. ?L'étage de caractère : On y retrouve l'authenticité des poutres avec une grande suite parentale (salle d'eau/WC) et une troisième chambre avec dressing. ? Un Jardin 'Zen' aux Multiples Facettes ?Le terrain de 1 543 m² entièrement clos est un paradis pour toute la famille : ?Détente : Piscine chauffée, plage en bois et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. ?Vie de Famille : Un espace potager et une zone de jeux dédiée aux enfants. ?Le Secret Zen : Un petit portail au fond du jardin donne un accès direct à un charmant ruisseau. Un endroit magique pour se ressourcer au bruit de l'eau. ? Le 'Plus' Indépendant ?Studio Aménagé : En rez-de-jardin, un espace indépendant (salon, chambre, salle d'eau), idéal pour un adolescent, des invités ou du télétravail. ?Garage, buanderie et cave complètent ce niveau. ? Localisation au top ?Paris en 35 min (Bus direct pour la gare de Bois-le-Roi). ?Calme absolu, à deux pas de la forêt de Fontainebleau et des bords de Seine. ?Prix : 477 000 euros — De retour à la vente, une rareté à saisir ! Avec une taxe foncière de 1798 euros, cette maison individuelle sans mitoyenneté est prête à être habitée. Un bien rare à ne pas manquer, orchestré par Priscillia Jourandon. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 298722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 477 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :