Maison à vendre, 160m², WANGENBOURG ENGENTHAL

Description

À vendre – Belle maison familiale avec vue panoramique à Wangenbourg-Engenthal – 160 m² habitables sur 35 ares Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de Wangenbourg-Engenthal, cette maison spacieuse de 160 m² séduit par son cadre privilégié, sa vue imprenable sur le massif du Schneeberg et son potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger prolongée par une véranda, un salon chaleureux, une cuisine avec coin repas et accès direct au balcon et sa vue magnifique, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. L'entre-sol, accessible par une entrée indépendante sur le côté, dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un garage. Un espace parfait pour créer un appartement indépendant, un gîte ou un lieu professionnel. Les combles isolés au sol permettent d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, atelier, etc. Le sous-sol offre de belles surfaces de rangement avec caves, chaufferie et un second garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 35,40 ares, de nombreux espaces extérieurs et une vue dominante exceptionnelle. Idéal pour y mettre des chevaux. Chauffage mixte fioul et bois – Assainissement collectif relié au réseau public. ?? Cette maison offre une opportunité rare : un environnement calme et naturel, de l'espace, de la lumière et un cadre de vie ressourçant. Accès direct à la forêt et aux nombreuses randonnées ! Un bien unique à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature, de volumes et de belles perspectives ! Travaux à prévoir ! Électricité, chauffage, isolation, double vitrage,.. Prix honoraires d'agence inclus : 233 200 € Honoraires d'agence : 13 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique "Honoraires" en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE établi le 04/07/2025 | DPE 383 (G) et GES 121 (G) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 760 € et 10 550 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY.