Maison à vendre, 103m², GARDONNE

Description

L'agence NOA & Associés vous propose cette charmante maison traditionnelle située à Gardonne. Elle offre une atmosphère provençale des plus agréables et se trouve dans un environnement calme, propice à la sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité avec toutes les commodités essentielles, commerces, écoles, gare, cabinet médical, etc.. La maison dispose d'un séjour cathédrale traversant, d'une cuisine indépendante avec accés direct sur le garage, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Des atouts supplémentaires incluent une dépendance viabilisée d'environ 30 m², une terrasse couverte, un garage attenant et un magnifique parc sans vis à vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et de divers points d'eau. Construction de qualité. Quelques travaux intérieurs pour la rendre à votre goût sont à prévoir. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET RSAC 424371458. Prix FAI 180 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276.00 et 1727.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258